Différence entre agent immobilier et négociateur immobilier ?

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Différence entre agent immobilier et négociateur immobilier ?

L’immobilier est un secteur réglementé. Cela est compréhensible lorsqu’il est question de grosses sommes d’argent qui sont utilisées dans un secteur qui représente une part importante de l’économie française.

Un négociateur immobilier est différent d’un agent immobilier. L’agent immobilier représente ses clients, et il peut déléguer ses responsabilités à des employés ou à des entrepreneurs indépendants. Ces personnes sont connues sous le nom de négociateurs immobiliers.

Dans le domaine des transactions immobilières, il existe deux lois principales :

Agent immobilier : Il exerce une profession très encadrée, réglementée par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. L’agent immobilier doit posséder au moins une carte professionnelle : la carte T pour les transactions immobilières ou la carte G pour la gestion locative.

Négociateur immobilier : Il peut être un agent immobilier avec le statut de travailleur indépendant. Il peut aussi être salarié. Dans les deux cas, il exerce son activité pour le compte du courtier immobilier dont il dépend. S’il est salarié, il bénéficie soit d’une rémunération fixe, soit d’une rémunération à la commission fixe, soit seulement d’une avance de commission mensuelle appelée  » minimum garanti  » (c’est l’équivalent du VRP salarié).

En quoi consiste la différence entre ces deux statuts immobiliers ?

L’agent immobilier effectue des prospections immobilières pour trouver les biens les plus prometteurs, reçoit les clients et fait le point avec eux sur leurs projets, propose des biens et programme les visites, accompagne les transactions….

Le négociateur immobilier n’est donc pas titulaire de la carte professionnelle, mais peut agir pour le compte d’un agent immobilier à la tête d’une agence ou d’un réseau.

La profession d’agent immobilier est donc très encadrée par la législation. L’agent immobilier peut travailler seul ou employer des intermédiaires. La loi Hoguet du 2 juillet 1970 réglemente l’activité et fixe les conditions à remplir pour obtenir la carte professionnelle (carte T), indispensable à l’exercice de la profession. Cette dernière est obligatoire pour tous les agents immobiliers.

En tant que salarié d’une agence immobilière titulaire de la carte professionnelle, vous avez accès à la carte professionnelle immobilière sous certaines conditions. Celle-ci est indispensable pour exercer en tant qu’agent immobilier indépendant.

En effet, l’ancienneté requise est de :

  • 3 ans si vous êtes titulaire du baccalauréat.
  • 4 ans si vous avez le statut de « cadre ».
  • 10 ans si vous n’avez pas le Bac ou un diplôme équivalent

Comment devenir agent immobilier ?

La formation à distance en immobilier permet aux apprenants d’acquérir des compétences juridiques, économiques, fiscales, sociales et financières pour exercer l’activité d’un professionnel de l’immobilier.

Après cette formation en immobilier, les apprenants pourront devenir des acteurs majeurs.

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