La ville de Toulouse, affectueusement appelée la ville rose par ses amoureux, est la capitale historique du Languedoc. Elle possède un patrimoine architectural prestigieux, dont les célèbres ponts sur la Garonne et l’amphithéâtre Purpan-Ancely.
La présence des sociétés Airbus et EADS fait de Toulouse la capitale européenne de l’aérospatiale. De nombreuses entreprises multinationales et d’autres spécialisées dans le secteur des nouvelles technologies font également de la ville un important centre économique et scientifique.
Toulouse est une grande ville étudiante, la deuxième après Lyon parmi les provinces françaises. Avec plus de 26 756 étudiants en 5 ans, le nombre d’étudiants est en forte croissance.
Avec plus de 14 580 emplois créés en 5 ans, Toulouse est la ville la plus dynamique en termes d’emploi.
Située à une heure et demie de la mer et de la montagne, Toulouse est favorisée par sa situation géographique. Le climat est agréable toute l’année. Aujourd’hui, le tourisme est en plein développement.
En tant que centre économique et scientifique important, la ville attire des cadres et des travailleurs jeunes et dynamiques. La population est donc en constante augmentation. Cela intéresse de nombreux investisseurs potentiels.
La ville possède tous les atouts pour que ceux qui veulent y vivre ou s’y installer puissent voir la vie en rose.
Le marché de l’immobilier à Toulouse
La ville de Toulouse dispose d’un grand avantage en matière d’immobilier. A savoir qu’elle est la première ville de France à bénéficier le plus de la loi Pinel. Ce qui est très encourageant pour ceux qui veulent investir dans des logements neufs.
Actuellement, le marché de l’immobilier à Toulouse peut se résumer en quelques mots : une ruée vers l’or, c’est dire le succès du marché. Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de gagner de l’argent.
Toulouse se distingue par l’existence d’un statut particulier. Contrairement à toutes les autres villes françaises, et même mondiales, le marché de l’immobilier est ouvert à tous.
Par conséquent, Toulouse est la ville idéale pour ceux qui veulent investir dans leur première maison. Il est particulièrement conseillé de choisir les bons quartiers et de profiter des maisons aux offres exceptionnelles.
Les propriétés destinées à être occupées par leur propriétaire sont également très courantes dans la ville. Cependant, il est important de noter que la ville se spécialise dans l’offre de propriétés pour un investissement à long terme.
Pourquoi investir dans une maison neuve à Toulouse ?
Chaque année, 15 000 nouveaux résidents arrivent dans l’agglomération toulousaine. Cela signifie que le potentiel locatif de la ville est loin de se tarir, ce qui rend la gestion locative à Toulouse très importante. Grâce à sa croissance démographique, Toulouse dépassera Lyon pour devenir la troisième plus grande ville française en 2025. Son aire urbaine devrait dépasser celle d’Aix-Marseille d’ici 2030.
Par rapport aux autres villes françaises, les prix de l’immobilier neuf au mètre carré à Toulouse sont également les plus bas. Cela permettra à la ville rose de retrouver la 1ère place sur la liste des villes pour l’investissement immobilier neuf en 2019.
Tous ces chiffres sont autant de raisons qui assurent un investissement immobilier rentable sur le long terme.
Où investir à Toulouse ?
Les quartiers les plus prometteurs de la ville sont
Le quartier du Chalet
Pour un investissement locatif en loi Pinel, ce quartier est à privilégier avec ses belles façades néoclassiques du XIXe siècle.
Saint-Cyprien
De nombreuses institutions médicales prestigieuses, telles que la clinique Sarrus Teinturiers, le CHU Purpan, …, y sont implantées. On y trouve également le Musée d’Art Contemporain des Abattoirs, le Musée de l’affiche et le Théâtre Garonne.
Rangueil
Ce quartier est l’un des plus importants centres scientifiques d’Europe. C’est le quartier idéal pour ceux qui cherchent à faire un investissement locatif à Toulouse.
