Un expert immobilier est une personne qualifiée qui peut vous aider dans le processus d’achat ou de vente d’un logement. De ce fait, il doit avoir une parfaite connaissance des évolutions du marché, que ce soit au niveau territorial ou dans sa zone d’action. Il est amené à intervenir pour les particuliers, au même titre qu’il peut gérer des biens immobiliers professionnels.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?
Vous pouvez avoir besoin de consulter un expert si vous souhaitez vendre ou acheter un logement. Si vous voulez vendre votre bien mais que vous ne savez pas combien cela va vous coûter, un expert immobilier à Marseille pourra vous le dire. Si vous voulez acheter une maison, l’expert procédera à une contre-expertise et vous indiquera si le prix divulgué est conforme à la valeur actuelle du marché.
Il existe une distinction importante entre un expert, un courtier et un agent immobilier. Le courtier négociera le prix de votre prêt avec une banque et pourra enfin vous aider à trouver la maison de vos rêves. L’agent immobilier fournit une estimation et propose des maisons à vendre ou à louer qu’il gère dans son bureau. En ce qui concerne l’expert, il fournit un certain chiffre qui se rapporte au marché, tandis que l’estimation se réfère au montant pour lequel l’agence peut vendre le bien.
Comment repérer un excellent expert immobilier à Marseille ?
Un spécialiste de l’immobilier à Marseille compétent est tenu de suivre l’évolution du marché dans les Bouches-du-Rhône, et plus précisément dans sa région d’intervention. En effet, Marseille étant séparée en arrondissements, certains professionnels n’interviennent pas dans tous les arrondissements. Encore faut-il qu’il soit expert en droit immobilier et qu’il maîtrise les responsabilités légales.
Il peut exercer au sein d’une entreprise ou à son compte. Si vous hésitez à choisir, vous pouvez également lire les avis des clients antérieurs sur Internet.
Les meilleurs experts immobiliers à Marseille
Il existe différentes sociétés d’expertise immobilière qui peuvent vous fournir une évaluation immobilière. L’agence Expertise valeur vénale à Marseille est la plus réputée et dispose des meilleures évaluations de la clientèle. Elle expertise la valeur des terrains, des immeubles ou des résidences individuelles dans toute la région de Marseille. L’agence Kobal jouit également d’une très bonne réputation, du fait qu’elle assure également un service de transaction immobilière.
Si vous recherchez un expert immobilier qui peut également réaliser des diagnostics (un certain nombre est nécessaire avant une vente), ADEM 13 est spécialisé dans tous les types de diagnostics.
Vous pouvez également choisir votre expert en fonction des honoraires qu’il demande. La compétence requise est déterminée en fonction du type de bien et de sa taille. Le coût d’un terrain vierge ne peut être le même que celui d’un logement. C’est le particulier qui sollicite l’expertise qu’il revient de payer. Si vous souhaitez faire évaluer une propriété avant de l’acheter, c’est vous qui devrez payer le coût de l’expertise, et non le propriétaire. Sachez que les coûts varient de 250 à plus de 2 000 euros selon le bien.
