Les agents immobiliers servent d’intermédiaires dans l’achat et la vente de biens immobiliers.
Bien qu’ils soient aussi nécessaires qu’un notaire dans les transactions immobilières, ils peuvent être trop exigeants en termes de rémunération. C’est ce qui pousse parfois certains propriétaires à les contourner lors de la vente de leur logement. Il existe différentes techniques pour éviter de passer par un agent immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, surtout lorsqu’il s’agit de vendre une maison.
En tant que vendeur, comment éviter de passer par un agent immobilier ?
En France, selon certains chiffres, 31% des maisons et des appartements ont été vendus par des particuliers. Cela s’explique par le fait que les personnes qui ont vendu leur maison ou leur appartement par leurs propres moyens ont décidé de faire appel à un notaire.
Alors comment faire pour contourner un agent immobilier et vendre son bien aussi facilement et rapidement ? Pour cela, il faut d’abord déposer une annonce de vente sur des plateformes de vente et d’achat comme Leboncoin. Afin de trouver rapidement un acheteur, il est recommandé d’accompagner l’annonce de photos de la maison ou de l’appartement à vendre. Outre le site Leboncoin, vous pouvez également déposer une annonce de vente sur des sites de vente et d’achat de biens immobiliers en tant que vendeur privé.
L’autre astuce pour trouver rapidement un acheteur est de baisser le prix de vente du bien d’environ 5 %. Votre bien peut trouver un acheteur non seulement en France, mais aussi à l’étranger, car les sites Leboncoin et les sites de vente de biens immobiliers sont visités dans le monde entier.
Une fois que vous avez trouvé un acheteur pour votre bien, il vous suffit d’utiliser les services d’un notaire pour le reste du processus de vente. Après la transaction de vente, vous économiserez au moins 3,5 % du prix de vente, car c’est le montant que vous devrez payer comme commission à un agent ou à un courtier.
Comment éviter un agent immobilier lors de l’achat d’une maison ?
Lorsque vous cherchez une maison ou un appartement à acheter, la première chose qui vous vient à l’esprit est de contacter une agence immobilière pour gagner du temps. Cependant, pour gagner du temps, vous devrez payer plus cher, car l’agent immobilier doit recevoir une commission à la fin du processus de vente. De plus, pour chaque propriété qu’il vous propose, vous devrez payer des frais d’inspection avant de toucher ce qui sera peut-être bientôt à vous.
En tant qu’acheteur potentiel, vous avez la possibilité d’éviter un agent immobilier pour économiser de l’argent. Mais comment faire ? Il vous suffit simplement de parcourir les différentes annonces de vente sur Internet. Une fois que vous êtes intéressé par une propriété, vous pouvez contacter directement le propriétaire. Pour ce faire, vous devez vous concentrer sur les annonces publiées par des particuliers. Une fois que vous êtes en contact avec le propriétaire, vous pouvez inspecter le bien sans payer de frais d’inspection. Vous pouvez également mener à bien les négociations avant d’appeler votre notaire pour les démarches administratives.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre une maison sans agent immobilier ?
Dans une transaction de vente normale, vous devez, en tant que vendeur, fournir certains documents au futur propriétaire. Entre autres, vous devez présenter le diagnostic énergétique. Aussi, vous devez fournir à l’acheteur tous les documents qui prouvent que le bien n’est pas critiquable.
