Ce qu’il faut savoir avant d’investir en Espagne
Un nombre croissant de Français choisissent d’investir dans l’immobilier espagnol. La raison en est que l’immobilier dans ce pays est incroyablement abordable. De plus, l’impôt foncier est moins cher qu’en France. Ce pays bénéficie également d’une belle situation géographique et de divers réseaux d’infrastructures. Vous souhaitez acheter une maison en Espagne ? Quelles sont les étapes à suivre pour investir dans l’immobilier espagnol ? Dans quel bien immobilier devriez-vous investir ?
Étapes et formalités pour investir dans l’immobilier en Espagne
Tout comme en France et dans le reste de l’Europe, il y a quelques étapes à suivre pour acheter un bien immobilier en Espagne. La première consiste à obtenir le NIE Espagne, un numéro d’identification obligatoire pour tous les étrangers qui veulent acheter une maison en Espagne. Ce numéro est requis lors de la signature d’un contrat d’achat. Il est également requis par les professionnels de la banque lors de l’ouverture d’un compte bancaire pour les non-résidents. Nous vous recommandons de consulter le site du gouvernement ou de contacter une agence immobilière pour plus d’informations.
Réserve et vérifications
La deuxième étape consiste à visiter des sites internet spécialisés et à comparer les biens qu’ils proposent. Une fois que vous avez fait votre choix, vous devez réserver le bien en versant une somme de 1000 à 1500 euros au vendeur, en fonction du prix total du bien. Par cette opération, le propriétaire s’engage à ne pas vendre le bien à d’autres personnes.
Vient ensuite la phase de vérification. Avant de signer le contrat, l’acheteur doit vérifier que les documents présentés correspondent au bien proposé. La rédaction du contrat d’achat et sa signature devant un notaire sont les dernières formalités à accomplir pour obtenir le droit de posséder le bien en Espagne.
Cependant, il est important de se rappeler que les étapes et les procédures à suivre pour acheter une propriété en Espagne demandent du temps et de l’énergie. La meilleure solution est de confier son projet à une société immobilière. Cette dernière connaît non seulement le terrain, mais travaille également avec des experts immobiliers. Ces derniers peuvent vous aider à trouver un bien qui répond à vos attentes. Par ailleurs, ceux qui veulent en savoir plus sur la défiscalisation immobilière outre-mer obtiendront des réponses à leurs questions auprès de ces professionnels. Vous pouvez également lire cet article très détaillé.
Quel bien immobilier investir en Espagne ?
Pour obtenir un bon retour sur investissement, il est important de choisir le bon type de bien dans lequel investir. Nous vous recommandons vivement les studios. En effet, la rentabilité de ces petits espaces en Espagne peut atteindre jusqu’à 5%. Si vous disposez des fonds nécessaires, les grands immeubles et les appartements en colocation sont également le meilleur choix, car la rentabilité peut ici atteindre 10%.
Si vous voulez savoir où investir en Espagne, Madrid, Valence et Barcelone sont les plus populaires parmi les investisseurs. Le prix du mètre carré est d’ailleurs en augmentation dans ces villes. Séville et Sarriâ-Sant Gervasi restent également un bon choix.
En résumé, pour acheter un bien immobilier en Espagne, vous devez d’abord obtenir le NIE Espagne, trouver votre bien, vérifier les informations et enfin rédiger le contrat d’achat.
