Il n’y a rien de mieux que d’acheter une nouvelle propriété. Cependant, avant d’entamer un tel projet, certains éléments doivent être pris en compte pour éviter des coûts supplémentaires. Alors, comment mener à bien l’achat d’un nouveau bien immobilier ?
Qu’est-ce qu’un bien immobilier neuf ?
Par opposition à un bien immobilier ancien ou d’occasion, un bien immobilier neuf désigne une propriété avant ou après construction. Il s’agit d’un bien immobilier (maison ou appartement) qui est en train d’être rénové ou qui sera construit prochainement. Investir dans un bien immobilier neuf, en revanche, peut s’avérer plus compliqué et plus délicat que d’investir dans une structure existante. Vous pouvez toutefois optimiser le succès de votre achat d’un logement neuf en le planifiant à l’avance. Une propriété neuve est parfois connue comme une maison finie ou une propriété qui ne nécessite pas de rénovation importante. Si vous souhaitez envisager un projet immobilier, l’option du neuf pourrait vous aider à obtenir un bâtiment de votre premier choix.
Comment procéder avant d’acheter un bien immobilier neuf ?
Avant de vous lancer dans un projet, notamment dans l’immobilier, vous devez bien réfléchir au type de maison que vous souhaitez posséder (une maison entière avec étage, une villa basse, un appartement, …). Vous devez simultanément déterminer votre objectif et votre budget, étudier les raisons et la localisation de votre prochaine résidence, …. Ces différents critères sont tous aussi importants les uns que les autres et presque obligatoires pour que votre projet se concrétise. Si vous n’avez pas beaucoup d’expérience dans ce domaine, vous pouvez vous faire guider par un coach immobilier qui pourra vous donner toutes les informations nécessaires avant, pendant et après l’achat de votre future maison. Avec le meilleur coach immobilier, vous pouvez être sûr de trouver les meilleures offres de biens immobiliers neufs sur le marché. Vous pouvez également obtenir plusieurs devis pour l’achat d’un nouveau bien immobilier en ligne avant de vous engager. Il est important de savoir que tous les investisseurs n’ont pas les mêmes objectifs. Par conséquent, tout coach professionnel en immobilier a l’habitude de résoudre les problèmes de chacun en fonction de sa motivation, de son profil avec des solutions adaptées à ses besoins. C’est la raison pour laquelle un bon coaching immobilier est nécessaire.
Quelles sont les étapes pour réussir l’achat d’un nouveau bien immobilier ?
Une fois que votre objectif et les raisons qui vous poussent à investir dans un bien immobilier neuf sont établis, vous devez élaborer une bonne stratégie pour l’acquisition de votre futur nouveau logement. Pour ce faire, vous devez préparer l’état de votre financement, choisir le type de logement qui vous intéresse, faire le bon choix d’emplacement, …. Pour toutes ces démarches, si vous êtes en manque d’options du côté financier ou que votre budget est très limité pour acheter la maison que vous voulez avoir, vous pouvez demander un prêt immobilier en faisant appel à un courtier spécialisé. Il semble que cette solution de courtage immobilier puisse vous aider à acquérir votre nouvelle propriété, car vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt. De plus, avec cette option, vous aurez la possibilité de faire jouer la concurrence pour obtenir une meilleure offre de courtier qui correspond à votre budget. Le choix de l’emplacement est l’un des critères les plus importants lors de l’achat d’un nouveau bien immobilier. Si votre projet est de louer ou de revendre dans les prochaines années, il est préférable de choisir un emplacement plus actif dans une grande zone métropolitaine dynamique. Vous devez donc examiner attentivement la situation géographique de votre logement, la ville et les conditions environnementales (infrastructures, sécurité, etc.).
Autres informations nécessaires à la réussite de votre achat immobilier neuf :
Investir dans un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages pour les futurs propriétaires, car qui dit neuf dit confort et bonne qualité. Par ailleurs, il faut savoir que plusieurs types de garanties obligatoires s’appliquent à l’achat d’un bien immobilier neuf, dont il existe généralement trois types. Il s’agit notamment de la garantie biennale ou garantie de bon état, qui concerne tous les éléments qui peuvent être réparés ou remplacés (radiateurs, portes, volets, robinets, revêtements, …). La durée de cette garantie est de 2 ans à compter de la date d’achat du bien. La garantie de parfait achèvement est exigée en cas d’usure ou de défauts inhabituels. Elle est valable pendant un an après la construction. Pour la troisième garantie, il y a la garantie décennale qui couvre les défauts de construction et qui est fournie par courrier recommandé avec accusé de réception. Elle couvre les dommages ou les détériorations importantes des fondations, des murs, des escaliers, des toitures, …. Ce type de garantie est valable pendant 10 ans après la construction. Dans ce dernier cas, l’intervention est faite par des entreprises spécialisées.
