La loi Pinel, à laquelle ont recours les particuliers résidant en France ou dans les DOM-TOM, est une méthode permettant de réduire le coût de l’impôt sur le revenu en louant son bien immobilier. En effet, après 9 ou 12 ans d’investissement immobilier locatif, vous pouvez économiser de l’argent grâce à ce programme de location. La suite de cet essai vous fournira des raisons impérieuses d’investir à Rennes.
Des conditions de loyer raisonnables à Rennes
Les quartiers concernés par la loi Pinel sont séparés en trois divisions, désignées par les lettres A, A bis, et B1. Rennes a été choisie pour la loi Pinel et est classée en zone B1. Pour investir en loi Pinel à Rennes, vous devez prendre en compte le montant du loyer autorisé. Il est déterminé par deux facteurs : la localisation et la superficie totale de votre bien dans une zone donnée. Sachant que Rennes se trouve dans la zone Pinel B1, le coût de location d’un appartement sous la règle Pinel devrait être de 10,44 €/m2. En effet, cette réglementation est une procédure qui permet aux personnes issues de ménages à faibles revenus d’obtenir une location. Bien que les ressources des locataires soient limitées, des taux de revenus ont été adoptés en fonction du nombre d’individus dans la famille.
Le marché du logement est en expansion.
L’agglomération rennaise est un investissement plus fort, avec 91 % de résidences principales et environ 67 000 étudiants. Comme la majeure partie des résidents sont des locataires, cet emplacement est idéal pour la Loi Pinel. Selon les chiffres les plus récents de 2020, la population devrait être de 215 368 habitants, avec un total de 111 083 foyers fiscaux. Cette population est composée de 85 % d’appartements et de 14 % de maisons.
